保障性商品房是指受销售对象、销售h(hun)根{户型和转让条g限制Q以政府d、市场化q营模式的具有政{保障性质的商品房?q出售给W合条g的家庭?/p>
在h(hun)gQ保障性商品房也将低于市场上普通商品房的h(hun)|最高h(hun)g过上一市县商品戉K售均L(fng)60%?q是大家最兛_的区别?/p>
我觉得保障性商品房介于普通商品房和保障性住房之间?如果满购买保障性商品房的条Ӟ可以考虑保障性住房，但就地段而言Q未必比保障性住房好?很多普通商品房?所以要看个人情c(din)?在资金充的情况下，地段好的普通商品房或许仍是最佳选择Q而在资金不的情况下Q住宅是非常不错的选择?/p>
当然Q购C障性商品房需要满一些条Ӟq不是每个居民都能满些条件?只有满以下条g的居民，才可以考虑在市Z购买保障性商品房或普通商品房?/p>
在本市市、县、镇工作的家庭，W合下列条g之一的，可以购买保障性商品房?/p>
1、本意见书出具之日前已在市、县、镇定居的家庭成员（包括本h、配偶及(qing)未成q子奻I下同Q无在本市镇、市的住房或购房记录?省内Q或无本省城镇购房记录?一套住房和人均住房面积低于市、县、县住户人均住房面积?/p>
2、自本意见书出具之日P家庭成员已在市、县、镇定居Q且其家庭成员在市、县~纳个hE金和社?x)保障超q?6个月?他们实际上已l在市县居住?40多天Q没有住ѝ?无购房记录，或在省内城镇自有住房且h均住戉KU低于城市、县、镇城镇家庭人均住房面积的?/p>
3. 家庭成员未在市、县、镇定居Q在市、县~纳个hE金和社?0个月以上Q实际居?00天以上，无住房或购房 省、市或镇的记录?/p>
引进的在本市市、县、镇工作的h才，W合下列条g之一的，可以购买保障性商品房?/p>
1、本人在本市、县、镇落户Q在本市、县~纳个hE金和社?4个月以上Q在本市、县居住360天以上，本h?qing)家人无住?或本省的购房者?备案Q或在全省城镇拥?套住房且人均住房面积低于市、县、县城镇家庭人均住房面积的?/p>
2、未落户市、县、镇Q在市、县~纳个hE金和社?6个月以上Q实际居住d?40天以上的各类引进人才?qing)其家属?全部分布在省内市ѝ?无房屋或购房记录?/p>
3、企业总部或地区总部搬迁员工从省外整体迁入v南，在市县缴U个E和C保12个月以上Q实际居住篏?80天以上， 其家庭成员在省内城镇无住房或购房记录Q或在省内城镇拥有住宅且人均住房面积于全省人均住房面积的家庭成?. 市县戗?/p>
4、经认定为综合性总部企业Q符合我省规定的人才引进标准Q在市县~纳个税和社保满12个月Q实际居住满180天的员工L . .
5、认可的地区总部、高成长总部、跨国公司地区总部、国际组l（机构Q地区总部或重大投资项目单位，全日制本U以上学历员工，或具有中U专业技能和职称的员?、技术h员及(qing)h以上职业资格或执业资|个h在市、县~纳个hE金和社?x)保?2个月以上Q实际居?80天以上?记录下来?/p>
6、对认定的高层次人才、紧~Zh才、灵zdq?q以上、在市县服务1q以上的高层ơh才，本h已支?2个月 共到市县?个h所得税和社保以上，实际居住180天以上，家庭成员在省内城镇无住房或购房记录?/p>
七、公务员公开招聘、公开选拔、调动、调动至市县Q含中央琼安、省单位Q，公开招聘或组l调动至市县事业单位Q含本部门工作h员）Q中?Q琼省单位）和省U单位）和法定机构，在市县缴U个人税金和C保12个月以上Q实际居住时?80天以上，无家庭成员在城镇 在这个省?住房和无购房记录?/p>
当地居民家庭和引qh才申误C障性商品房?甌人必d备上q购房资根{?实际居住旉按应U税额和C保旉的一半计?本意见书出具前，个税、社保缴Ҏ(gu)间符合上q要求的Q不核实实际居住旉Q?不符合上q要求的Q须核实本意见书出具之日后个人税金和C保~纳旉对应的实际居住时间?/p>
上述住房包括商品ѝ自建房、征收房屋等Q包括二手房和{让房?已购买政{性住房（包括房改、集资合作住ѝ保障性住ѝ限价商品房、公共商品房Q的居民家庭不得甌保障性住ѝ?/p>