不交物業(yè)費(fèi)會(huì)有什么后果？
1、違反財(cái)產(chǎn)合同
物業(yè)公司根據(jù)物業(yè)合同約定，為小區(qū)業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，對(duì)房屋、配套設(shè)施設(shè)備及相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。業(yè)主需繳納物業(yè)管理費(fèi)。如果物業(yè)公司沒(méi)有違反合同約定的內(nèi)容，小區(qū)業(yè)主必須按照合同約定繳納物業(yè)費(fèi)。一旦業(yè)主無(wú)故拒付物業(yè)費(fèi)，即屬違反物業(yè)合同。
2.卷入司法糾紛
如果業(yè)主在物業(yè)監(jiān)督下仍長(zhǎng)期不繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)可以起訴未繳納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主。起訴的結(jié)果是補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)。
3.可能被列入黑名單
如果業(yè)主長(zhǎng)期拒不繳納物業(yè)費(fèi)，仍不執(zhí)行法院判決，法院會(huì)將業(yè)主的這種行為納入征信系統(tǒng)。
4.額外支付違約金
物業(yè)提供服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)。是《物業(yè)服務(wù)合同》中雙方的義務(wù)。因此，如果業(yè)主沒(méi)有合理合法的理由不按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，實(shí)際上就是違約。除了支付物業(yè)費(fèi)外，可能還需要支付一定的違約金。
拖欠物業(yè)費(fèi)多少錢可以起訴
1.拖欠多少物業(yè)費(fèi)可以起訴？事實(shí)上，對(duì)于可以起訴的拖欠物業(yè)費(fèi)的數(shù)額，并沒(méi)有明確規(guī)定。這個(gè)主要看具體的物業(yè)公司。
2、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道物業(yè)費(fèi)欠款起兩年內(nèi)，協(xié)商不成的，業(yè)主可以隨時(shí)提起訴訟。實(shí)踐中，業(yè)主不會(huì)因?yàn)闃I(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)而立即對(duì)業(yè)主提起訴訟。通常，在考慮訴訟之前會(huì)考慮以下步驟：
（1）如果業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)發(fā)現(xiàn)后一般會(huì)及時(shí)提醒；
（2）業(yè)主在合理時(shí)間內(nèi)仍未繳納的，物業(yè)可以通知業(yè)主委員會(huì)協(xié)助催收；
（3）如業(yè)主仍未在合理時(shí)間內(nèi)支付，物業(yè)將考慮收取物業(yè)費(fèi)并通過(guò)訴訟要求賠償。
拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴會(huì)有什么后果？
1、拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴有什么后果？根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)公司違反物業(yè)服務(wù)合同，無(wú)正當(dāng)理由不繳納或者拒不繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)責(zé)令其限期繳納；逾期仍不支付的，物業(yè)管理公司可以向人民法院起訴。2.對(duì)此，最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第6條進(jìn)一步規(guī)定，經(jīng)書面催告，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒不繳納物業(yè)費(fèi)或者逾期不繳納物業(yè)費(fèi)的，業(yè)主應(yīng)當(dāng)書面催繳。提示，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)公司按照合同約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者不需要接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由抗辯的，人民法院不予支持。因此，如果業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒不支付物業(yè)費(fèi)，將向物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴的一切不利后果。