有電梯房子能住多少年
如果是住宅電梯房，一般可以使用70年。如果是商用電梯房，其使用壽命只有40年。還有商住電梯房，產(chǎn)權(quán)年限50年。電梯間居住期限屆滿，可自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地的使用權(quán)期限屆滿，應(yīng)當(dāng)依法辦理續(xù)期。土地上房屋及其他不動產(chǎn)的權(quán)屬有約定的，從其約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。
電梯間如何選擇樓層
1.電梯。住宅層數(shù)在12層以上18層以下的，電梯不少于兩部，其中一部必須具備消防電梯功能；33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150-270戶之間的，電梯不少于3部，其中一部必須具備消防電梯功能。
2、咨詢開發(fā)商有關(guān)樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等方面的問題。一般高層住宅頂層都會有水箱，水會被抽到房屋頂層再向下供應(yīng)，這樣高層住宅就不會因?yàn)閴毫Σ蛔愣鵁o法用水了;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，可以保證城市內(nèi)部停電時，電梯也能臨時運(yùn)行。
3、高層住宅的物業(yè)管理不容忽視，尤其是監(jiān)控安保措施。大樓底層是否有門衛(wèi)室值班，大樓是否有保安巡邏，緊急情況下人員疏散的安全性等。
4.注意整棟樓的住戶總數(shù)和電梯數(shù)量。電梯的質(zhì)量和運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上的住宅應(yīng)該是2戶1梯或者4戶2梯。
5、確認(rèn)高層住宅安全后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等住宅要素。
6、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、共用前室、避難層（室）應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，可采用蓄電池作為后備電源，連續(xù)供電時間不得超過小于20分鐘，高度超過100米高層建筑連續(xù)供電時間不小于30分鐘。
電梯間的槽鋼層一般在哪一層
電梯間的槽鋼層一般設(shè)置在6、12、18、24、30層。因?yàn)榻ㄖ锏牟垆搶右话愣挤旁诹鶎樱聰?shù)到六層就是槽鋼層。方法來決定。